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Bodega En Arriendo Sabaneta

$11.500.000
CARRERA 44 57 SUR 62 BODEGA 132 CIUDADELA FILAM,
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Resumen

  • Actualizado en:
  • julio 7, 2025
  • 0 Dormitorios
  • 2 Baños
  • 300 m2 Tamaño
  • Antigüedad (años): 2001-07-01

Descripción

Bodega en arriendo en Sabaneta en unidad cerrada.

Disfruta de un espacio seguro para tu empresa con excelentes acabados y vigilancia 24 horas; este inmueble de 300 metros cuadrados es ideal para procesos de producción de alimentos, almacenamiento y afines. Gracias a sus acabados y acceso directo a la Av regional, Av Las Vegas y Av El Poblado podrá disfrutar de una logística agradable.

Ubicada cerca de una estación del metro en zona industrial a tan solo una cuadra de la zona comercial de Sabaneta permite que cualquier cliente y colaborador consigan todo lo necesario sin perder tiempo.

Aproveche a visitar este inmueble en un sector icónico del sur del valle de Aburrá.

El canon de arrendamiento es $11,500,000 más iva + administración $800,000, para un total de $14,485,000

Dirección del Inmueble

Dirección: CARRERA 44 57 SUR 62 BODEGA 132 CIUDADELA FILAM
Ciudad:
Provincia:
País: Colombia
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Detalles de la propiedad

Property Id: 25409
Precio: $11.500.000
Tamaño de la propiedad: 300 m2
Baños: 2
Año de construcción: 2001-07-01
Parqueos: 2
Tamaño del parqueo: 1 coche
Antiguedad: 15 años

Mapa

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Bodegas en Medellín: arriendo y venta

Encuentra bodegas en arriendo y en venta en Medellín y el Área Metropolitana: Itagüí, Sabaneta, Envigado, La Estrella, Bello y más. Hay espacios desde 80 m² para almacenamiento básico hasta naves industriales de casi 3.000 m² para centros de distribución. Filtra por zona, metraje y precio, y agenda tu visita con un asesor. La asesoría es gratuita.

¿Cuánto cuesta una bodega en Medellín?

En el segundo trimestre de 2026, el arriendo de bodegas en el Área Metropolitana de Medellín costó en promedio $35.000 COP por m² al mes, con un rango entre $18.000 y $56.000 según la zona, el tamaño y las especificaciones del inmueble. Por ejemplo, una bodega de 200 m² en zona industrial se arrienda entre $4.400.000 y $11.000.000 mensuales. Consulta el detalle por zona en nuestro Informe de Precios de Bodegas en Medellín 2026.

Zonas industriales y logísticas con bodegas disponibles

ZonaPerfil de bodegaPrecio promedio m²/mes
Guayabal / Industriales (Medellín)Naves de 90 a 1.100 m², corredor logístico$34.000
Belén Industrial (Medellín)Bodegas de 80 a 200 m², alta rotación$43.000
Barrio Colombia / Caicedo (Medellín)Bodegas de 100 a 480 m², uso mixto$34.000
Itagüí (Valle Sur / Santa María)Naves de 280 a 1.000 m², zona industrial$38.000
La EstrellaNaves de 450 a 2.877 m², autopista sur$28.000
SabanetaNaves de 550 a 680 m²$31.000
Bello / CopacabanaNaves de 490 a 590 m², zona norte$20.000

Fuente: portafolio activo de bodegasmedellin.com.co, Q2 2026.

Tipos de bodega en nuestro catálogo

  • Bodegas pequeñas (80 a 200 m²): para pymes, inventario de e-commerce y almacenamiento básico. Abundan en Belén Industrial, Barrio Colombia y el centro de Medellín.
  • Bodegas medianas (200 a 1.000 m²): para distribución local y manufactura ligera. Las hay en Guayabal, Itagüí y Sabaneta.
  • Naves industriales (más de 1.000 m²): para operadores logísticos y centros de distribución. Están principalmente en La Estrella, Itagüí y la zona de La Aguacatala.
  • Bodegas con oficinas (flex): combinan almacenamiento y área administrativa en un solo espacio. Son de las más buscadas por su versatilidad.

Qué revisar antes de elegir una bodega

Además del precio y el metraje, las empresas que arriendan o compran bodega en Medellín suelen revisar:

  • Altura libre: más de 7 metros permite estanterías en altura.
  • Andenes o rampas de cargue para camiones.
  • Energía trifásica y su capacidad en KVA.
  • Acceso vial a la autopista sur, la Regional o la vía al mar.
  • Sistema contra incendios.
  • Uso de suelo permitido para tu actividad. Consulta las actividades permitidas en bodegas.

¿Vas a comprar o necesitas conocer el valor real de una bodega? También hacemos avalúos comerciales de bodegas e inmuebles industriales.

Preguntas frecuentes

¿Dónde están las bodegas más económicas del Área Metropolitana?

En Bello y Copacabana, con precios entre $19.000 y $21.000 por m² al mes. Dentro de Medellín, Guayabal ofrece naves desde $25.000 por m².

¿Dónde hay bodegas grandes, de más de 1.000 m²?

En La Estrella, Itagüí y la zona sur de Medellín. Dentro de Medellín, las naves de más de 2.000 m² son escasas.

¿También tienen bodegas en venta?

Sí. El catálogo incluye bodegas en arriendo y en venta. Si buscas comprar, mira nuestras bodegas en venta en Medellín.

¿Cómo agendo una visita?

Llámanos al (604) 322 0551 y cuéntanos la zona, el metraje y el presupuesto que buscas. Un asesor te envía opciones disponibles. La asesoría es gratuita.

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